Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: Il divieto di apertura di nuove attività di vendita al dettaglio di generi alimentari in forma di esercizio di vicinato e di media struttura di vendita, nonché di attività artigianali della tipologia alimentare, nell'area del Sito UNESCO di Roma, previsto dall'art. 14 della Deliberazione dell'Assemblea Capitolina n. 49/2019, ha una durata triennale a decorrere dall'entrata in vigore della Deliberazione n. 47/2018, con conseguente automatica cessazione del divieto al termine di tale periodo, senza necessità di ulteriori provvedimenti. Pertanto, la presentazione di una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) per l'apertura di un esercizio commerciale in tale area, effettuata successivamente alla scadenza del termine triennale, non può essere dichiarata inefficace in ragione del divieto contenuto nella citata Deliberazione n. 49/2019, ormai non più vigente. Inoltre, la normativa sopravvenuta, come la Deliberazione n. 109/2023 approvata successivamente alla presentazione della SCIA, non può trovare applicazione retroattiva sulla medesima segnalazione, in quanto il relativo potere di verifica e controllo deve essere esercitato esclusivamente sulla base della disciplina vigente al momento della presentazione della SCIA, in ossequio al principio del "tempus regit actum".