L'opera edilizia realizzata in epoca antecedente all'entrata in vigore della legge urbanistica del 1942 non richiede il previo rilascio di un titolo abilitativo edilizio, anche se successivamente oggetto di interventi di modifica o integrazione, purché sia dimostrata la preesistenza dell'opera alla data di entrata in vigore della citata normativa urbanistica. In tali casi, l'ordine di demolizione emesso dall'amministrazione comunale deve essere annullato, in quanto l'opera non è soggetta all'obbligo di licenza edilizia previsto dalla legge urbanistica del 1942 per gli interventi ricadenti in ambiti perimetrati dagli allora vigenti strumenti urbanistici. La prova della preesistenza dell'opera può essere fornita anche attraverso perizie tecniche, come la perizia aerofotogrammetrica, che consentano di accertare in modo attendibile l'epoca di realizzazione dell'intervento edilizio contestato. Il principio di diritto affermato mira a tutelare la legittima aspettativa del privato di poter mantenere opere edilizie realizzate in epoca antecedente all'entrata in vigore della normativa urbanistica, senza che sia necessario il previo rilascio di un titolo abilitativo, salvo il caso di successivi interventi di modifica o ampliamento che ne alterino la configurazione originaria.