Il diritto di proprietà privata sui beni immobili deve essere rispettato anche nell'ambito del rilascio di concessioni demaniali. L'amministrazione competente ha il dovere di verificare attentamente la sussistenza dei presupposti per il rilascio della concessione, accertando con precisione la natura demaniale o privata dei beni oggetto della richiesta, al fine di evitare di attribuire in concessione beni di proprietà di terzi. Qualora emerga in sede giurisdizionale l'accertamento della proprietà privata su parte dei beni oggetto della concessione, l'amministrazione è tenuta a provvedere alla regolarizzazione della situazione, escludendo dalla concessione i beni di proprietà privata. Il mancato rispetto di tali principi comporta l'inopponibilità della concessione demaniale nei confronti del proprietario privato, il quale può chiederne l'annullamento d'ufficio entro un termine ragionevole, decorso il quale la sua azione è preclusa per decadenza.