L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive è un provvedimento tipizzato e vincolato, che non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto presuppone un mero accertamento tecnico sulla consistenza delle opere realizzate e sul loro carattere non assentito. Anche qualora si ritenga necessaria tale comunicazione, il provvedimento di demolizione non sarebbe comunque annullabile ai sensi dell'art. 21-octies, comma 2, della legge n. 241/1990, in quanto il suo contenuto dispositivo non avrebbe potuto essere diverso da quello concretamente adottato, essendo l'ordine di demolizione atto dovuto in presenza di opere realizzate in assenza del prescritto titolo abilitativo. La mancata comunicazione dell'avvio del procedimento, pertanto, non inficia la legittimità dell'ordine di demolizione di opere edilizie abusive, in quanto il suo contenuto dispositivo risulta palese e non avrebbe potuto essere diverso anche in presenza di tale comunicazione. Inoltre, le sentenze penali che accertano la realizzazione di opere di manutenzione non precludono l'adozione di provvedimenti repressivi degli abusi edilizi, in quanto tali pronunce non escludono la natura abusiva delle opere realizzate in assenza del prescritto titolo edilizio.