Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così formulato: La sanzione demolitoria per opere edilizie difformi dal titolo abilitativo non può essere automaticamente applicata, ma richiede una adeguata motivazione da parte dell'amministrazione comunale circa la rilevanza delle difformità riscontrate e la sussistenza dei presupposti per l'irrogazione di tale sanzione, in particolare laddove le difformità siano di carattere parziale e non determinino un significativo incremento del carico urbanistico. L'amministrazione deve valutare la possibilità di applicare, in alternativa, la sanzione pecuniaria prevista dalla legge, motivando adeguatamente le ragioni per le quali ritiene di non poter procedere in tal senso. Diversamente, l'ordine di demolizione è illegittimo per carenza di motivazione. Tuttavia, la sanzione demolitoria risulta legittima per le opere realizzate in assenza di titolo abilitativo su suolo pubblico, in quanto in tali ipotesi l'interesse pubblico alla restituzione del bene alla sua destinazione naturale prevale sull'eventuale affidamento del privato, non essendo necessaria una specifica motivazione in tal senso.