Il potere di annullamento d'ufficio da parte della Soprintendenza del nulla osta paesaggistico rilasciato dal Comune nell'ambito del procedimento di approvazione di un piano di lottizzazione sussiste in quanto tale nulla osta, pur se rilasciato dal Comune per delega regionale, ha natura giuridica sostanziale di autorizzazione paesaggistica e come tale è soggetto al controllo ministeriale previsto dall'art. 159 del d.lgs. n. 42/2004. Il termine perentorio di 60 giorni per l'esercizio di tale potere di annullamento decorre dalla ricezione degli atti da parte della Soprintendenza e riguarda solo l'adozione del provvedimento, non anche la sua successiva comunicazione al privato, la quale, se avvenuta in tempi ragionevoli, non determina l'insorgere di un affidamento qualificato in capo al privato. Il difetto di motivazione del provvedimento comunale di autorizzazione paesaggistica, che si limiti a valutare la compatibilità paesaggistica del singolo intervento edilizio senza considerare l'incidenza dello stesso nell'ambito del più ampio intervento di trasformazione del territorio previsto dal piano di lottizzazione, integra un vizio di legittimità che giustifica l'esercizio del potere di annullamento d'ufficio da parte della Soprintendenza. La valutazione della Soprintendenza non si traduce in un indebito sindacato di merito, ma si limita a verificare la correttezza della motivazione adottata dall'amministrazione comunale.