Tribunale Amministrativo Regionale Campania - Napoli sentenza n. 4668 del 2019

ECLI:IT:TARNA:2019:4668SENT

Massima

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Il proprietario di un immobile realizzato senza titolo edilizio può essere legittimamente destinatario dell'ordinanza di demolizione, a prescindere dalla sua concreta responsabilità nell'attività di edificazione abusiva, in quanto titolare del rapporto reale con il suolo e gli edifici ivi realizzati. L'eventuale condizione di estraneità o buona fede del proprietario rispetto alla commissione dell'illecito edilizio può rilevare solo ai fini della successiva acquisizione gratuita dell'immobile al patrimonio comunale, ferma restando la possibilità per il proprietario di agire in via di regresso contro il terzo responsabile. Inoltre, ai fini della corretta qualificazione giuridica degli abusi edilizi, questi devono essere valutati nel loro complesso, senza una considerazione atomistica, per stabilire se abbiano determinato una trasformazione urbanistico-edilizia del territorio e un incremento del carico urbanistico, anche a prescindere dalla possibilità di assentire singoli interventi mediante segnalazione certificata di inizio attività (SCIA). Pertanto, l'ordinanza di demolizione è legittima anche quando emessa nei confronti del proprietario estraneo all'esecuzione delle opere abusive, qualora questi non si sia adoperato con i mezzi previsti dall'ordinamento per impedire la realizzazione degli abusi edilizi o per agevolarne la rimozione.

Sentenza completa

Pubblicato il 01/10/2019

N. 04668/2019 REG.PROV.COLL.

N. 03236/2011 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale della Campania

(Sezione Seconda)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 3236 del 2011, proposto da
Giuseppe Fusco, Nicola Fusco, rappresentati e difesi dagli avvocati Luigi Luciani, Francesco Affinito, con domicilio eletto presso lo studio Luigi Luciani in Napoli, Segreteria Tar, rappresentati e difesi dall'avvocato Lucio Perone, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia e domicilio eletto presso il suo studio in Napoli, Centro Direzionale, Isola G/8;

contro

Comune di Caivano in persona del Sindaco pro tempore, in persona del legale rappresentante pro tempore, rappresentato e difeso dagli avvocati Ida Carrara, Biagio Fusco, con domicilio eletto presso lo…

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