Il provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale di opere edilizie abusive è illegittimo qualora l'amministrazione non tenga conto della pendenza di una domanda di condono edilizio presentata dal proprietario in relazione a parte delle opere sanzionate, in quanto in tal caso i poteri sanzionatori dell'amministrazione risultano sospesi in attesa della definizione della procedura di sanatoria. Inoltre, l'amministrazione non può irrogare una sanzione più grave (acquisizione gratuita) rispetto a quella preannunciata nell'ordinanza di demolizione (demolizione in danno), senza adeguata motivazione. L'amministrazione è altresì tenuta a specificare con precisione quali siano le opere abusive da acquisire o da demolire, al fine di consentire al proprietario di individuare con chiarezza l'oggetto del provvedimento sanzionatorio.