Il sopravvenuto difetto di interesse alla decisione del ricorso, derivante dalla vendita del terreno oggetto della controversia, determina l'improcedibilità del ricorso stesso, con compensazione delle spese di giudizio tra le parti. Il principio di diritto affermato è che la perdita di interesse alla decisione di una controversia amministrativa, per fatti sopravvenuti che rendono la stessa priva di utilità pratica per il ricorrente, comporta la declaratoria di improcedibilità del ricorso, indipendentemente dalla fondatezza o meno delle censure originariamente dedotte. Tale principio trova applicazione anche nei casi in cui il venir meno dell'interesse sia dovuto alla alienazione del bene oggetto del giudizio, senza che assuma rilievo la circostanza che il Comune abbia comunque rilasciato un certificato di destinazione urbanistica attestante la natura edificabile del terreno. La compensazione delle spese di giudizio rappresenta la soluzione equa in considerazione della definizione in rito della controversia, senza necessità di entrare nel merito delle questioni originariamente dedotte.