La realizzazione di autorimesse e parcheggi, ai sensi dell'art. 9, comma 1, della legge n. 122/1989 (c.d. "legge Tognoli"), è condizionata al fatto che essi siano interamente realizzati nel sottosuolo, ovvero nei locali siti al piano terreno dei fabbricati, senza alterare i precedenti profili orizzontali e verticali. Pertanto, qualora l'opera non risulti totalmente interrata, ma solo parzialmente, essa non può beneficiare della disciplina derogatoria prevista dalla citata normativa speciale e deve essere assoggettata alla disciplina urbanistica dettata per le ordinarie nuove costruzioni fuori terra dal piano regolatore generale. La realizzazione di autorimesse e parcheggi in deroga agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi vigenti, ai sensi dell'art. 9, comma 1, della legge n. 122/1989, costituisce un'eccezione che deve essere interpretata in modo rigoroso e stretto, non potendo essere estesa a fattispecie che non rispettino integralmente i requisiti previsti dalla norma speciale.