Il decorso del termine di 90 giorni assegnato per l'ottemperanza all'ordine di demolizione di un manufatto abusivo comporta l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'area di sedime del manufatto stesso e di quella necessaria, secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche, alla realizzazione di opere analoghe, senza che l'Amministrazione debba adottare un ulteriore provvedimento ablativo. Tale effetto opera di diritto ("ope legis") in forza dell'art. 31, comma 3, del D.P.R. n. 380/2001, che prevede tale meccanismo sanzionatorio a carico del responsabile dell'abuso che non provveda alla demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi entro il termine assegnato. L'individuazione dell'estensione dell'area da acquisire, nel limite massimo di dieci volte la superficie utile abusivamente costruita, è rimessa all'Agenzia del Territorio, senza che tale determinazione possa essere contestata in sede giurisdizionale, trattandosi di mera applicazione della norma di legge. L'intervenuta demolizione del manufatto abusivo, essendo un evento successivo al perfezionarsi della fattispecie acquisitiva, non incide sulla legittimità del provvedimento comunale che ne prende atto. Pertanto, il provvedimento comunale che dà impulso all'acquisizione del bene non è autonomamente impugnabile, in quanto mero atto ricognitivo di un effetto già prodottosi per legge, non suscettibile di censure da parte del destinatario.