Il rilascio del permesso di costruire in sanatoria è escluso per gli interventi edilizi che hanno determinato la creazione di nuove superfici utili o volumi, in quanto tali opere, realizzate in assenza o difformità dall'autorizzazione paesaggistica, non possono conseguire la compatibilità paesaggistica in via postuma, ai sensi dell'art. 167, comma 4, lett. a), del d.lgs. n. 42/2004. Ciò in quanto la tutela paesaggistica, volta a preservare l'integrità dei luoghi, impedisce di mantenere nuovi ingombri in zone sottoposte a vincolo, ove è vietata l'edificazione senza il previo rilascio dell'autorizzazione paesaggistica. Pertanto, il diniego della domanda di sanatoria è legittimo quando l'intervento abusivo ha comportato un incremento volumetrico o di superficie utile, non potendosi in tal caso conseguire l'assenso per la compatibilità paesaggistica, atto necessario presupposto al rilascio del titolo edilizio in sanatoria ex art. 36 del D.P.R. n. 380/2001. Ciò indipendentemente dalla natura residenziale o meno dell'intervento e dalla mancata indicazione delle specifiche norme urbanistiche violate, atteso che il diniego è adeguatamente sorretto dalla preclusione alla compatibilità paesaggistica in via postuma. Inoltre, l'ordine di demolizione delle opere abusive è legittimamente adottato, in quanto il potere repressivo degli abusi edilizi sorge, con carattere vincolato, dall'accertamento della realizzazione di opere prive del prescritto titolo abilitativo, senza che sia necessaria la previa comunicazione di avvio del procedimento, né l'indicazione dell'area da acquisire al patrimonio comunale.