Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così formulato: La convenzione urbanistica, in quanto accordo tra privato e pubblica amministrazione ai sensi dell'art. 11 della legge n. 241 del 1990, è soggetta ai principi del codice civile in materia di obbligazioni e contratti, in particolare ai canoni di affidamento, buona fede e sinallagmaticità. Pertanto, l'amministrazione non può unilateralmente modificare le obbligazioni assunte contrattualmente, privilegiando il proprio interesse rispetto a quello del privato contraente, ma deve procedere alla rinegoziazione delle prestazioni secondo buona fede, qualora il mutamento del quadro normativo di riferimento non consenta più l'adempimento nel modo originariamente convenuto. Il mancato rispetto di tali principi, determinando un ingiustificato squilibrio del sinallagma contrattuale, rende illegittimo il diniego del permesso di costruire relativo alla convenzione, anche in presenza dell'autorizzazione all'esecuzione delle opere di urbanizzazione previste nella medesima convenzione.