La presentazione di un'istanza di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001 determina la sospensione temporanea dell'efficacia dell'ordine di demolizione già adottato dall'amministrazione comunale, la quale, in caso di diniego espresso o tacito della domanda di sanatoria, è tenuta a riesercitare il potere sanzionatorio, senza necessità di reiterare l'ordine demolitorio, salvo che non ravvisi concrete esigenze sostanziali di riedizione del provvedimento. Decorso inutilmente il termine di legge per l'ottemperanza all'ordine di demolizione, l'amministrazione è tenuta ad esercitare i poteri repressivi previsti dall'art. 31, commi 3 e 4, del d.P.R. n. 380/2001, procedendo all'acquisizione gratuita ipso iure al patrimonio comunale e alla demolizione d'ufficio delle opere abusive a spese del responsabile, salvo che gli abusi siano stati sanati medio tempore mediante il rilascio di idonei titoli edilizi.