Il provvedimento di acquisizione al patrimonio comunale di un manufatto abusivo, in seguito all'accertamento dell'inottemperanza all'ordine di demolizione, costituisce una sanzione amministrativa di carattere reale che si applica quando il responsabile dell'abuso non provvede alla demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi nel termine assegnato. Tale provvedimento deve individuare con precisione il bene oggetto di acquisizione, l'area di sedime e l'eventuale ulteriore area la cui acquisizione sia necessaria secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche, entro il limite massimo del decuplo della superficie abusivamente costruita. L'accertamento dell'inottemperanza all'ordine di demolizione, previa notifica all'interessato, costituisce il titolo per l'immissione in possesso e per la trascrizione nei registri immobiliari dell'acquisizione al patrimonio comunale, senza che sia necessaria la notifica del verbale di accertamento dell'inottemperanza, trattandosi di mero atto endoprocedimentale. L'acquisizione al patrimonio comunale può riguardare l'intero manufatto abusivo, senza possibilità di una acquisizione parziale, qualora l'intervento edilizio abusivo comporti una radicale e complessiva trasformazione dell'immobile, non riconducibile a mere difformità dal titolo edilizio originario.