La concessione demaniale marittima può essere utilizzata per finalità private, purché compatibili con la destinazione urbanistica dell'area e il titolo concessorio, senza che ciò comporti necessariamente la decadenza della concessione ai sensi dell'art. 47 del Codice della Navigazione. L'amministrazione può revocare la concessione per motivi di pubblico interesse ai sensi dell'art. 42, comma 2, del Codice della Navigazione, ma deve motivare adeguatamente tale provvedimento, non essendo sufficiente la mera contestazione di un utilizzo privato dell'area. Inoltre, la destinazione urbanistica di parte dell'area a "parcheggio pubblico" non implica automaticamente l'obbligo di destinare l'intera area concessa a tale finalità, essendo possibile un utilizzo privato compatibile con la restante destinazione urbanistica. In caso di revoca o decadenza della concessione, l'amministrazione può successivamente rilasciare una nuova concessione senza imporre vincoli di destinazione non previsti nel titolo originario.