Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così sintetizzato: La domanda di condono edilizio per un intervento di nuova costruzione realizzato su area appartenente al demanio o al patrimonio indisponibile di enti pubblici (Stato, Regione, Comuni) deve essere rigettata, in quanto l'art. 3, comma 1, lett. a), e l'art. 2, comma 1, lett. b), della legge regionale n. 12/2004 escludono espressamente la possibilità di sanatoria per tali opere, a prescindere dalla natura demaniale o patrimoniale dell'area. Pertanto, in presenza di un intervento di nuova costruzione privo di idoneo titolo edilizio su area pubblica, il Comune è tenuto a denegare il condono e ad adottare i conseguenti provvedimenti di sospensione dei lavori e di demolizione dell'opera abusiva, non essendo necessaria una previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto l'attività amministrativa risulta vincolata e doverosa. L'omessa impugnazione del provvedimento di diniego del condono, atto presupposto dell'ordinanza di demolizione, comporta l'inammissibilità del ricorso avverso quest'ultima, in quanto il provvedimento di rigetto della domanda di sanatoria è divenuto inoppugnabile per decadenza. Inoltre, il ricorso è inammissibile per mancata notifica al soggetto controinteressato, rappresentato dalla Regione Lazio, quale proprietaria dell'area su cui insiste l'opera abusiva.