L'ordine di demolizione di un manufatto edilizio realizzato in assenza di titolo abilitativo è un provvedimento amministrativo vincolato, che non richiede una specifica motivazione in ordine alla valutazione dell'interesse pubblico sotteso o alla comparazione con gli interessi privati coinvolti. L'accertamento dell'abusività dell'intervento edilizio costituisce il solo presupposto per l'adozione di tale provvedimento, senza che assumano rilievo il decorso del tempo dalla realizzazione dell'opera o l'eventuale affidamento del privato sulla permanenza della situazione di fatto. L'amministrazione ha il dovere di esercitare i poteri di vigilanza e repressione degli abusi edilizi, in quanto espressione del principio di buon andamento di cui all'art. 97 Cost., senza che sia necessaria la comunicazione di avvio del procedimento. L'istituto dell'accertamento di conformità, previsto dalla normativa, consente la sanatoria dei soli abusi formali, mentre le violazioni sostanziali della disciplina urbanistica ed edilizia non possono essere sanate e comportano l'obbligo di demolizione dell'opera abusiva.