Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: L'utilizzo integrale delle possibilità edificatorie previste dai parametri urbanistici del piano regolatore generale esclude, salvo i casi di ricostruzione e restauro, il successivo rilascio di altre licenze di costruzione sulle medesime superfici. Pertanto, qualora una particella di terreno abbia esaurito la propria capacità edificatoria a seguito di precedenti interventi edilizi, non è possibile utilizzare tale particella per legittimare nuove costruzioni, neppure attraverso il ricorso all'istituto della denuncia di inizio attività (DIA) o della segnalazione certificata di inizio attività (SCIA), in quanto tali strumenti non possono essere impiegati per realizzare opere edilizie che richiederebbero il previo rilascio di un permesso di costruire. Inoltre, in caso di annullamento della DIA, l'amministrazione può disporre la demolizione delle opere abusivamente realizzate, senza dover necessariamente applicare le meno rigorose misure sanzionatorie previste per gli interventi eseguiti in base a titolo annullato, trattandosi di una mera dichiarazione priva di effetti legittimanti.