Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile da attività commerciale e direzionale a civile abitazione, realizzato senza il previo rilascio di idoneo titolo abilitativo, non può essere sanato mediante la presentazione di una domanda di condono edilizio, qualora l'amministrazione comunale accerti che la dichiarazione di condono sia stata dolosamente infedele, in quanto contenente omissioni ed inesattezze preordinate a trarre in inganno l'ente locale su elementi essenziali dell'abuso, come la consistenza dell'illecito, la sua qualificazione giuridica e la data di commissione. Ciò in quanto, pur non essendo l'amministrazione in grado di accertare con assoluta precisione tutta la realtà edilizia del proprio territorio, colui che presenta la domanda di condono ha l'onere di fornire tutta la documentazione e i dati necessari per valutarne l'accoglibilità, sicché la non veritiera indicazione di un elemento fattuale rilevante, idoneo a denotare l'intento doloso di trarre in inganno il Comune, costituisce circostanza ostativa all'accoglimento della richiesta di sanatoria. Inoltre, il mutamento di destinazione d'uso non può essere sanato qualora l'immobile ricada in una zona classificata dagli strumenti urbanistici vigenti come destinata a "palazzi per uffici pubblici e privati", in quanto incompatibile con la destinazione a civile abitazione. In tali ipotesi, il diniego di condono, adeguatamente motivato, non è annullabile per violazione dell'obbligo di comunicazione dei motivi ostativi all'accoglimento, atteso che il privato è comunque venuto a conoscenza delle ragioni del provvedimento negativo.