Il Comune è tenuto a ordinare la demolizione di opere edilizie realizzate in totale assenza di titolo abilitativo, in quanto tale situazione di contrasto con la normativa urbanistica vigente integra un abuso edilizio che l'amministrazione è obbligata a reprimere, senza che sia necessaria una specifica valutazione dell'interesse pubblico alla demolizione. L'ordine di demolizione è un provvedimento vincolato, la cui adozione non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto il contenuto del provvedimento non avrebbe potuto essere diverso da quello in concreto adottato, in ragione del palese contrasto dell'intervento con le disposizioni urbanistiche. La presentazione di una domanda di accertamento di conformità ex art. 36 del d.P.R. n. 380/2001 non determina l'improcedibilità dell'impugnazione originariamente proposta avverso l'ordine di demolizione, ma comporta solo la sospensione dell'efficacia di tale provvedimento, che riacquista la sua efficacia in caso di rigetto della domanda di sanatoria, espressa o tacita. Ove l'interessato non ottemperi spontaneamente all'ordine di demolizione, il Comune è tenuto ad adottare il provvedimento di acquisizione gratuita dell'opera abusiva al patrimonio comunale, senza che sia necessaria una specifica motivazione in ordine all'interesse pubblico all'acquisizione, essendo tale misura un effetto automatico e diretto della mancata ottemperanza all'ordine di demolizione entro il termine stabilito.