Il Tribunale Amministrativo Regionale, nel rigettare il ricorso avverso il silenzio-diniego formatosi sulla richiesta di permesso di costruire in sanatoria, ha affermato il seguente principio di diritto: La realizzazione di opere edilizie in assenza di titolo abilitativo o in difformità rispetto al titolo edilizio originario, quali la creazione di un vano abitabile, di un garage e di un vano nel vuoto tecnico con l'apertura di porte, finestre e servizi igienici, nonché la costruzione di una veranda esterna di dimensioni rilevanti, costituiscono variazioni essenziali al permesso di costruire, non sanabili mediante l'istituto dell'accertamento di conformità di cui all'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001. Ciò in quanto tali opere, per la loro entità e natura, incidono in modo significativo sulla conformità urbanistica ed edilizia dell'immobile, non potendo essere ricondotte alla mera modifica della destinazione d'uso o all'esecuzione di opere interne di limitata rilevanza. Inoltre, la realizzazione di tali opere risulta in contrasto con le previsioni delle Norme Tecniche di Attuazione dei Piani di Zona, che vietano l'edificazione nelle aree pertinenziali e limitano il cambio di destinazione d'uso dei volumi tecnici. Pertanto, il diniego dell'amministrazione comunale di accertare la conformità di tali opere abusive risulta pienamente legittimo, non potendo trovare applicazione l'istituto della sanatoria edilizia, in quanto le opere realizzate non possono essere considerate sanabili.