Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso il provvedimento di diniego parziale di permesso di costruire in sanatoria, ha rilevato il deficit istruttorio e motivazionale dell'amministrazione comunale, la quale, nonostante fosse stata tempestivamente informata dell'esistenza di un pregresso titolo edilizio legittimante le opere oggetto della richiesta di sanatoria, ha omesso di valutarne adeguatamente la rilevanza, disattendendo i principi di leale collaborazione e di buona amministrazione. In particolare, l'ente locale non ha dato seguito alla richiesta di accesso agli atti formulata dal ricorrente, né ha adeguatamente valutato l'istanza di sospensione del procedimento presentata dallo stesso, volta a consentire il reperimento della documentazione comprovante la legittimità degli interventi. Inoltre, la successiva comunicazione dello Sportello Unico Edilizia, pur attestando la conoscenza della pregressa autorizzazione edilizia, si è limitata ad affermazioni generiche circa la parziale difformità delle opere realizzate rispetto a quanto in precedenza assentito, senza fornire una puntuale disamina della questione. Pertanto, il Tribunale ha annullato gli atti impugnati, rilevando il vizio di difetto di istruttoria e di motivazione, e ha condannato il Comune al pagamento delle spese di lite in favore del ricorrente. La massima giuridica che si può trarre dalla sentenza è la seguente: L'amministrazione è tenuta a valutare con diligenza e completezza le istanze del privato, anche in relazione a pregresse autorizzazioni edilizie, garantendo il rispetto dei principi di leale collaborazione e di buona amministrazione. Il mancato esame adeguato della documentazione prodotta dal ricorrente e l'omessa motivazione sulla rilevanza di tale documentazione rispetto al procedimento in corso determinano l'annullamento degli atti impugnati per difetto di istruttoria e di motivazione.