Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così formulato: La realizzazione di opere edilizie abusive, senza il prescritto permesso di costruire, legittima l'amministrazione comunale all'adozione di un provvedimento di demolizione, salvo che l'interessato non dimostri in modo certo e incontrovertibile la preesistenza dell'edificio nella medesima configurazione dimensionale e volumetrica, nonché la conformità della nuova costruzione alle previsioni urbanistiche. Ove l'abuso edilizio risulti frazionabile in distinte unità funzionalmente e strutturalmente indipendenti, l'amministrazione è tenuta a valutare autonomamente la sanabilità di ciascuna di esse, senza che l'insanabilità di una parte possa determinare automaticamente l'inammissibilità dell'intera istanza di condono. Inoltre, qualora una porzione dell'opera abusiva risulti conforme alla disciplina urbanistica, essa deve essere oggetto di sanatoria, anche in assenza di sanatoria per le restanti parti. L'amministrazione, prima di adottare il provvedimento finale di diniego, è tenuta a richiedere all'interessato eventuali integrazioni documentali necessarie ai fini dell'istruttoria, nel rispetto del principio di collaborazione e buona fede procedimentale.