Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso l'ordinanza di demolizione di opere edilizie realizzate in base a un permesso di costruire successivamente annullato, ha affermato i seguenti principi giuridici: 1. In caso di annullamento di un permesso di costruire, il Comune non è sempre obbligato a disporre la demolizione delle opere realizzate, dovendo invece valutare, in applicazione dell'art. 38 del D.P.R. n. 380/2001, se sia possibile la rimozione dei vizi della procedura amministrativa o la restituzione in pristino, e solo in caso di impossibilità di tali soluzioni, applicare la sanzione pecuniaria. La motivazione del provvedimento di demolizione deve pertanto dare conto di tale valutazione, tenendo conto anche di eventuali pregiudizi derivanti dalla demolizione stessa. 2. La realizzazione di parcheggi pertinenziali in deroga agli strumenti urbanistici vigenti, ai sensi dell'art. 6, comma 2, della L.R. Campania n. 19/2001, è consentita solo per interventi nel sottosuolo o al piano terra di fabbricati esistenti, mentre non è ammessa per nuove costruzioni fuori terra, le quali devono rispettare le prescrizioni degli strumenti urbanistici. 3. Il potere di autotutela, volto all'annullamento di atti amministrativi, spetta esclusivamente ai dirigenti competenti per materia, in applicazione del principio di separazione tra funzioni di indirizzo politico-amministrativo e funzioni di gestione amministrativa, finanziaria e tecnica, sancito dall'art. 107 del D.Lgs. n. 267/2000, senza che il Sindaco possa ingerirsi nell'attività dei dirigenti.