Il rilascio del certificato di agibilità/abitabilità non preclude all'amministrazione comunale l'esercizio del potere di controllo e di repressione di abusi edilizi, qualora accerti la realizzazione di opere in difformità rispetto al progetto originariamente approvato. Infatti, il mero rilascio del certificato di agibilità non comporta una definitiva sanatoria delle irregolarità costruttive, essendo l'amministrazione tenuta a verificare la conformità dell'opera realizzata agli strumenti urbanistici vigenti e alle concessioni edilizie rilasciate. Pertanto, l'amministrazione può legittimamente adottare un provvedimento di demolizione, anche in assenza di una preventiva comunicazione di avvio del procedimento, qualora l'urgenza dell'intervento sia giustificata dalla necessità di reprimere un abuso edilizio e il contenuto del provvedimento non possa essere diverso da quello adottato, in ragione delle accertate difformità. In tali casi, il principio del contraddittorio procedimentale può essere derogato, in quanto l'esercizio del potere sanzionatorio risulta doveroso e non discrezionale per l'amministrazione.