Il Comune, nell'esercizio dei suoi poteri di vigilanza e repressione degli abusi edilizi, può legittimamente ordinare la demolizione di opere realizzate senza titolo in aree sottoposte a vincolo paesaggistico, anche qualora le stesse siano state realizzate mediante denuncia di inizio attività (DIA) o segnalazione certificata di inizio attività (SCIA), in assenza della preventiva autorizzazione della competente Soprintendenza. Ciò in quanto il rispetto del vincolo paesaggistico costituisce un presupposto indefettibile per la legittima realizzazione di qualsiasi intervento edilizio, a prescindere dalla natura del titolo abilitativo. Pertanto, l'ordine di demolizione può essere legittimamente adottato dal Comune anche in assenza del previo parere della Soprintendenza, atteso che l'art. 27 del D.P.R. n. 380/2001 attribuisce al Comune un generale potere di vigilanza che non si limita alla mera conformità edilizia dell'intervento, ma si estende anche al rispetto dei vincoli paesaggistici. Inoltre, la mera presentazione di un'istanza di sanatoria ex art. 36 del D.P.R. n. 380/2001, successiva all'adozione del provvedimento di demolizione, non vale a rendere inefficace il provvedimento sanzionatorio pregresso, né a determinare l'obbligo per il Comune di sospendere l'esecuzione dell'ordine di demolizione. Infine, il vincolo di inedificabilità entro i 150 metri dalla battigia, di cui all'art. 15 della L.R. n. 78/1976, rende insanabile qualsiasi abuso edilizio, salvo che per le opere iniziate prima dell'entrata in vigore di tale normativa e le cui strutture essenziali siano state portate a compimento entro il 31 dicembre 1976, onere probatorio che incombe sul privato.