L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'immobile abusivo e della relativa area di sedime costituisce effetto automatico e di diritto della mancata ottemperanza all'ordine di demolizione, senza che sia necessaria una specifica motivazione in ordine all'interesse pubblico sotteso. Tale acquisizione, infatti, ha natura meramente dichiarativa e non implica alcuna scelta discrezionale da parte dell'amministrazione, essendo sufficiente l'accertamento dell'inottemperanza all'ingiunzione demolitoria, la cui notifica all'interessato ha solo funzione certificativa dell'avvenuto trasferimento della proprietà in favore del Comune. L'eventuale pendenza di un giudizio avverso il provvedimento di annullamento dei titoli edilizi in sanatoria non costituisce causa ostativa all'esecuzione dell'ordine di demolizione, in assenza di una sua sospensione da parte del giudice amministrativo, essendo l'amministrato tenuto a provvedere comunque all'adempimento, a pena dell'acquisizione automatica del bene. Né rileva, ai fini dell'acquisizione, il decorso del tempo dalla realizzazione dell'abuso o l'affidamento riposto dal privato sulla legittimità delle opere, trattandosi di una misura sanzionatoria che consegue automaticamente all'inottemperanza dell'ordine di demolizione, senza che sia necessaria una specifica motivazione in ordine alle ragioni di interesse pubblico perseguite.