Il Comune di Napoli non può annullare in autotutela il permesso di costruire in sanatoria rilasciato nel 2009 al precedente proprietario, in quanto l'altezza della sopraelevazione abusiva, inferiore ai requisiti minimi, era già rilevabile dalla documentazione grafica allegata alla domanda di condono, senza che vi fosse alcuna falsa o erronea rappresentazione della realtà materiale da parte del richiedente. Pertanto, difettano i presupposti di legge per l'esercizio del potere di annullamento d'ufficio anche a notevole distanza di tempo, in assenza di dichiarazioni sostitutive false o mendaci accertate con sentenza passata in giudicato. Di conseguenza, sono illegittimi sia il provvedimento di annullamento in autotutela del permesso di costruire in sanatoria, sia i successivi atti di acquisizione gratuita dell'opera abusiva al patrimonio comunale e di irrogazione della sanzione pecuniaria a carico del nuovo proprietario, il quale ha acquistato l'immobile in buona fede quando il titolo edilizio in sanatoria era ancora efficace. Infatti, l'annullamento d'ufficio di un provvedimento amministrativo, anche a distanza di tempo, è consentito solo in presenza di specifici presupposti tassativamente previsti dalla legge, quali la falsità o mendacità delle dichiarazioni sostitutive rese dal richiedente, accertate con sentenza penale definitiva, che nel caso di specie non risultano sussistere. Pertanto, il nuovo proprietario, estraneo all'abuso edilizio, non può essere destinatario dell'ordine di demolizione né dell'acquisizione gratuita dell'opera abusiva al patrimonio comunale, essendo tali provvedimenti illegittimi per difetto dei presupposti di legge. Inoltre, l'acquisizione gratuita non può estendersi all'intero immobile, ma solo all'effettiva area di sedime dell'abuso, non anche alla porzione legittimamente assentita.