Il diniego di un permesso di costruire, adottato dalla pubblica amministrazione, può essere legittimamente revocato qualora sopravvengano nuove circostanze che inducano l'amministrazione a riconsiderare la propria precedente determinazione, purché tale revoca sia adeguatamente motivata e non determini un pregiudizio ingiustificato per il privato interessato. In tali ipotesi, il giudice amministrativo, accertata la cessazione della materia del contendere, dichiara l'estinzione del giudizio con compensazione delle spese di lite, in considerazione del mutamento della situazione sostanziale e processuale intervenuto nelle more del giudizio. La pubblica amministrazione, nell'esercizio del proprio potere discrezionale in materia edilizia, è tenuta a valutare con particolare attenzione le istanze presentate dai privati, motivando adeguatamente le proprie determinazioni, anche in sede di riesame, al fine di assicurare il corretto bilanciamento tra l'interesse pubblico alla corretta pianificazione urbanistica e l'interesse del privato alla realizzazione del proprio progetto edilizio, nel rispetto dei principi di buon andamento e imparzialità dell'azione amministrativa. La revoca di un precedente provvedimento di diniego, ove adeguatamente motivata, consente di superare eventuali vizi originari dell'atto, determinando la cessazione della materia del contendere nel giudizio promosso avverso il diniego medesimo.