Il diniego di rinnovo e la revoca di concessioni demaniali marittime sono legittimi quando l'amministrazione, nell'esercizio della propria discrezionalità, ritenga prevalente l'interesse pubblico alla riqualificazione e valorizzazione dell'area portuale, anche a fini turistico-recettivi, rispetto alla prosecuzione dell'attività imprenditoriale privata, purché tale scelta sia adeguatamente motivata, non risulti viziata da sviamento di potere e sia il frutto di un procedimento istruttorio corretto. In tale contesto, l'amministrazione non è vincolata dalle regole sulla pubblicità delle domande di concessione e sulla comparazione delle stesse, trattandosi di interessi pubblici prevalenti che esulano dalla logica concorrenziale tra privati. Inoltre, la revoca di una concessione di breve durata e senza impianti di difficile sgombero può essere disposta senza necessità di una specifica e dettagliata motivazione sull'interesse pubblico, essendo sufficiente il richiamo al quadro programmatico e progettuale complessivo. Il mantenimento di una residua funzione commerciale del porto non osta alla legittimità di tali determinazioni, qualora la stessa risulti ridimensionata nell'ambito della riqualificazione dell'intera area portuale.