Il requisito di "rapido collegamento pedonale" tra la media struttura di vendita e il parcheggio, previsto dall'art. 19, comma 1, lett. b) della L.R. Lazio n. 33/1999, non è soddisfatto dalla mera distanza in linea d'aria di 1000 metri, in quanto tale distanza, da percorrere a piedi, non garantisce un effettivo collegamento rapido e agevole tra la struttura e l'area di parcheggio. L'amministrazione, pertanto, è legittimata a negare l'autorizzazione all'apertura della media struttura di vendita qualora non sia assicurato un parcheggio situato a una distanza idonea a consentire un rapido e agevole accesso pedonale alla struttura stessa, in conformità alla specifica previsione normativa regionale. Tale requisito non può ritenersi soddisfatto dalla sola vicinanza in linea d'aria, essendo necessario che il percorso pedonale effettivo sia breve e rapidamente percorribile, in modo da garantire un effettivo e agevole collegamento tra la struttura e l'area di parcheggio. L'amministrazione, pertanto, nell'esercizio del proprio potere discrezionale, è legittimata a valutare l'idoneità della distanza e del collegamento pedonale ai fini del rilascio dell'autorizzazione, senza che tale valutazione possa essere censurata per illogicità o irragionevolezza, ove adeguatamente motivata sulla base della normativa applicabile.