La realizzazione di opere edilizie in assenza o in difformità dal titolo abilitativo, anche se parte di un edificio legittimamente costruito, non può essere sanata attraverso la normativa regionale sul c.d. "Piano Casa", la quale ha natura eccezionale e derogatoria rispetto alla disciplina urbanistica ordinaria e non può essere interpretata in modo estensivo per ampliare le ipotesi di sanatoria edilizia. L'ordine di demolizione di tali opere abusive è un provvedimento vincolato, la cui adozione non richiede una specifica motivazione sull'interesse pubblico alla demolizione, essendo sufficiente l'accertamento della realizzazione dell'abuso. La possibilità di applicare la sanzione pecuniaria alternativa alla demolizione, prevista dall'art. 33, comma 2, del D.P.R. n. 380/2001, può essere valutata solo nella fase esecutiva dell'ordine di demolizione, sulla base di un motivato accertamento tecnico circa l'impossibilità di procedere alla demolizione senza compromettere la stabilità dell'intero edificio, e non già in sede di adozione del provvedimento sanzionatorio.