Consiglio di Stato sentenza n. 3633 del 2012

ECLI:IT:CDS:2012:3633SENT

Massima

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La destinazione urbanistica di un'area a "verde privato" impone al proprietario l'obbligo di rispettare e mantenere il verde nella dimensione esistente, consentendo unicamente la realizzazione di costruzioni per il deposito delle attrezzature necessarie al mantenimento del verde o la demolizione e ricostruzione di edifici esistenti, purché non abbiano valore monumentale o pregio artistico e ne sia mantenuta la destinazione. Pertanto, il progetto di realizzazione di un parcheggio interrato a più piani in un'area classificata come "verde privato" dal piano urbanistico comunale è incompatibile con tale destinazione e legittima il diniego della relativa concessione edilizia da parte dell'amministrazione comunale. La decadenza della precedente concessione edilizia per la realizzazione di un parcheggio in superficie, per mancato inizio dei lavori entro il termine annuale previsto, comporta l'assenza di un titolo edilizio valido ed efficace per la preesistente opera, la quale non può quindi essere considerata come una situazione giuridica consolidata da prendere in considerazione ai fini della valutazione della compatibilità urbanistica del nuovo progetto. L'onere di provare l'inizio tempestivo dei lavori entro il termine di decadenza grava sul proprietario, in applicazione del criterio della vicinanza della prova, non essendo sufficiente il mero rilascio della concessione edilizia.

Sentenza completa

N. 00519/2004
REG.RIC.

N. 03633/2012REG.PROV.COLL.

N. 00519/2004 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Sesta)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 519 del 2004, proposto da:
Khuen Meinhard, rappresentato e difeso dagli avvocati ((omissis)), ((omissis)), ((omissis)) e ((omissis)), con domicilio eletto presso quest’ultimo in Roma, via Bertoloni, 37;

contro

Comune di Merano, in persona del Sindaco in carica, rappresentato e difeso dagli avvocati Mirio Carbucicchio, ((omissis)), con domicilio eletto presso quest’ultimo in Roma, via ((omissis)), 4;
Provincia autonoma di Bolzano, in persona del Presidente in carica, rappresentata e difesa dagli avvocati Renate von Guggenberg, ((omissis)), ((omissis)), con domicilio eletto presso il primo in Roma, via Bassano del …

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