Il proprietario di un immobile che abbia ottenuto un permesso di costruire per un determinato intervento edilizio, può legittimamente realizzare solo le opere conformi al progetto approvato, mentre per le opere difformi è tenuto a provvedere alla loro rimozione e al ripristino dello stato dei luoghi. L'Amministrazione comunale, accertata la parziale difformità delle opere realizzate rispetto al titolo abilitativo, può legittimamente ordinare la demolizione delle sole parti abusive, senza estendere l'obbligo di ripristino anche alle opere conformi al permesso di costruire. In tali ipotesi, il proprietario può impugnare l'ordinanza comunale solo per la parte relativa alle opere regolarmente assentite, mentre deve accettare l'ordine di demolizione per le parti abusive. Il giudice amministrativo, nel valutare la legittimità dell'ordinanza, deve operare una puntuale verifica della conformità di ciascuna opera realizzata rispetto al progetto approvato, al fine di individuare con precisione quali siano le opere abusive da rimuovere e quali, invece, quelle regolari che non possono essere oggetto di demolizione.