Il diniego di una concessione edilizia o l'adozione di una variante al piano regolatore generale, pur costituendo atti amministrativi discrezionali, devono essere adeguatamente motivati e rispettare i principi di imparzialità e buon andamento dell'azione amministrativa di cui all'art. 97 della Costituzione. L'amministrazione, nell'esercizio del proprio potere discrezionale, è tenuta a valutare attentamente tutti gli interessi pubblici e privati coinvolti, contemperandoli in modo ragionevole e proporzionato. Il provvedimento di diniego o di adozione di variante deve essere sorretto da una congrua e logica motivazione che dia conto dell'iter logico-giuridico seguito e delle ragioni che hanno condotto all'adozione della determinazione finale, in modo da consentire al giudice amministrativo di verificarne la legittimità. L'omessa o insufficiente motivazione, ovvero la manifesta illogicità o irragionevolezza della stessa, determinano l'illegittimità del provvedimento impugnato per violazione dell'art. 3 della legge n. 241/1990 e dell'art. 97 della Costituzione. Il giudice amministrativo, in tali casi, è tenuto ad annullare il provvedimento, senza poter sostituire la propria valutazione discrezionale a quella dell'amministrazione, dovendo quest'ultima procedere a un nuovo esame della questione, adottando un nuovo provvedimento adeguatamente motivato.