Il rilascio della concessione edilizia in sanatoria ai sensi dell'art. 32 della legge n. 326/2003 è subordinato al requisito della conformità urbanistica delle opere realizzate in assenza o in difformità dal prescritto titolo abilitativo, anche in presenza di vincoli paesaggistici e ambientali sull'area interessata. Pertanto, il diniego della sanatoria è doveroso qualora le opere realizzate risultino in contrasto con le prescrizioni degli strumenti urbanistici vigenti, come il Piano Regolatore Generale e il Piano Territoriale Paesistico, non essendo sufficiente la mera preesistenza di un manufatto nell'area. Inoltre, nelle procedure di condono, non è necessaria l'acquisizione di pareri o autorizzazioni di natura tecnico-paesaggistica, essendo sufficiente una valutazione di compatibilità urbanistica, e non trovano applicazione le ordinarie garanzie procedimentali, come il preavviso di rigetto di cui all'art. 10-bis della legge n. 241/1990, in ragione della specialità di tali procedimenti.