Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso l'ordinanza di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo, afferma che: 1. L'ordine di demolizione conseguente all'accertamento della natura abusiva delle opere edilizie realizzate è un atto dovuto, che non necessita della previa comunicazione di avvio del procedimento, trattandosi di una misura sanzionatoria per l'accertamento dell'inosservanza di disposizioni urbanistiche secondo un procedimento di natura vincolata e tipizzato dal legislatore. 2. L'ordine di demolizione non deve essere preceduto dall'annullamento in autotutela dei titoli edilizi eventualmente rilasciati, qualora emerga che le opere contestate non risultano essere state assentite da alcun titolo abilitativo. 3. Qualora l'amministrazione, in pendenza del ricorso avverso l'ordine di demolizione, abbia sospeso la procedura di acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle opere abusive, è tenuta a valutare nel merito l'istanza di sanatoria presentata dal proprietario, non potendo respingerla per il solo fatto dell'intervenuta acquisizione. La massima giuridica sintetizza i principi di diritto affermati dal Tribunale Amministrativo Regionale nella sentenza, estrapolando gli elementi essenziali e formulandoli in modo chiaro, astratto e conciso, utilizzando un linguaggio tecnico-giuridico appropriato e senza riferimenti al caso specifico.