Il ricorso amministrativo diviene improcedibile per sopravvenuta carenza di interesse quando il ricorrente abbia spontaneamente adempiuto all'obbligo di rilascio dell'immobile oggetto della controversia, essendo venuto meno l'interesse all'annullamento dell'atto impugnato. In tali casi, il giudice amministrativo è tenuto a dichiarare l'improcedibilità del ricorso, non potendo più pronunciarsi nel merito della legittimità dell'atto, in quanto il venir meno dell'interesse del ricorrente determina il difetto di una delle condizioni dell'azione. Tale principio trova applicazione anche quando il rilascio spontaneo dell'immobile sia avvenuto in corso di giudizio, come confermato dalla giurisprudenza consolidata, che ritiene sufficiente a determinare l'improcedibilità del ricorso la mera segnalazione da parte dell'amministrazione resistente dell'avvenuto adempimento, senza che sia necessaria alcuna prova ulteriore. Inoltre, in tali ipotesi, il giudice amministrativo è legittimato a compensare le spese di giudizio tra le parti, in considerazione della sopravvenuta carenza di interesse e della mancata comparizione del ricorrente all'udienza di trattazione.