Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile da struttura ricettiva a residenziale, realizzato attraverso la vendita frazionata delle singole unità immobiliari, integra un abuso edilizio sanzionabile con la sola applicazione di una sanzione pecuniaria, senza che possa disporsi l'acquisizione dell'area di sedime al patrimonio comunale. Infatti, la destinazione d'uso di un immobile è compatibile con l'esistenza di un condominio, essendo rilevante la proprietà delle unità immobiliari ai soli fini civilistici e non della conformazione urbanistica dell'edificio. Pertanto, la vendita separata degli appartamenti non comporta necessariamente un mutamento della destinazione d'uso originaria, che può essere mantenuta anche in presenza di una pluralità di proprietari. In tali casi, l'Amministrazione può soltanto irrogare una sanzione pecuniaria, senza poter disporre la demolizione o l'acquisizione dell'immobile, in quanto il cambio di destinazione d'uso, pur costituendo un illecito amministrativo, non determina la necessità di un intervento ripristinatorio dell'originaria situazione. L'Amministrazione, riconoscendo la sanabilità dell'abuso mediante il pagamento della sanzione pecuniaria, può dichiarare l'improcedibilità del ricorso per sopravvenuta carenza di interesse, in quanto l'atto impugnato risulta superato dalla nuova determinazione dell'Ente, che ha eliso ogni incertezza in ordine alla commerciabilità e mantenibilità dell'immobile.