Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso il provvedimento di rettifica degli oneri concessori e degli standard dovuti per il cambio di destinazione d'uso di un immobile da produttivo a commerciale, ha affermato i seguenti principi di diritto: 1. La quantificazione degli oneri concessori e degli standard riportata in una convenzione urbanistica stipulata tra il Comune e il privato, se conforme alle previsioni normative di riferimento, non può essere unilateralmente modificata dall'Amministrazione a distanza di anni, senza fornire una idonea e solida motivazione in grado di evidenziare le ragioni di una rinnovata interpretazione delle norme sulla quantificazione del contributo di costruzione. Ciò al fine di tutelare il legittimo affidamento del privato e il principio di buona fede contrattuale, che trovano applicazione anche nelle fattispecie relative alla determinazione del contributo di costruzione, in particolare laddove i criteri e i parametri per la quantificazione non sono conoscibili e verificabili con il normale sforzo richiesto al debitore o sono di non piana e univoca interpretazione. 2. Gli impegni assunti in sede convenzionale non vanno riguardati isolatamente, ma vanno rapportati alla complessiva remuneratività dell'operazione, che costituisce il reale parametro per valutare l'equilibrio del sinallagma contrattuale. Pertanto, la necessità di salvaguardare l'equilibrio del rapporti contrattuali anche in fase di esecuzione, in ossequio ai canoni di affidamento e buona fede e nel rispetto del rapporto di sinallagmaticità, impone di ritenere lesiva della posizione giuridica del privato la determinazione comunale che pretende di ricalcolare unilateralmente il costo di costruzione, interpretando diversamente la pertinente normativa regionale e comunale. 3. Laddove il riequilibrio delle previsioni della convenzione si renda necessario al fine di assicurare il rispetto delle disposizioni normative sopravvenute, ciò non può avvenire sulla base di un intervento unilaterale e autoritativo dell'Amministrazione, bensì soltanto in esito alla rinegoziazione tra le parti, secondo buona fede, delle prestazioni oggetto delle obbligazioni che non possano più essere adempiute nel modo originariamente convenuto.