Il rilascio del permesso di costruire è necessario per la realizzazione di opere che comportano una trasformazione urbanistico-edilizia del territorio con perdurante modifica dello stato dei luoghi, a prescindere dal materiale impiegato, in quanto tali interventi incidono in modo significativo sul tessuto urbanistico ed edilizio. Pertanto, la realizzazione senza il prescritto titolo abilitativo di una tettoia con struttura portante in acciaio e in parte in cemento armato, nonché di fabbricati con caratteristiche strutturali e morfologiche tali da determinare una modifica permanente dello stato dei luoghi, integra una violazione delle norme in materia edilizia, comportando l'applicazione delle relative sanzioni. Analogamente, la realizzazione di una recinzione con rete e pilastrini in cemento, dotata di copertura in lamiera grecata, non può essere ricondotta all'esercizio dello "jus ad excludendi alios" di cui all'art. 841 c.c., in quanto non posta sulla linea di confine, e richiede pertanto il preventivo rilascio del permesso di costruire.