Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: L'opera edilizia realizzata in assenza di titolo abilitativo, qualora non rientri nell'ambito dell'edilizia libera di cui all'art. 3, comma 1, lett. e.6) del d.P.R. n. 380/2001 (recepito nella Regione Siciliana con la L.R. n. 16/2016), non può essere sanata mediante accertamento di conformità ex art. 36 del medesimo d.P.R. n. 380/2001, in quanto costituisce un ampliamento dei volumi abitabili che eccede i limiti dimensionali e funzionali previsti per le pertinenze. In tali casi, il diniego dell'amministrazione comunale al rilascio del titolo in sanatoria è legittimo, in quanto l'opera realizzata, per le sue caratteristiche strutturali e dimensionali, non può essere qualificata come mera pertinenza dell'edificio principale, ma configura un abuso edilizio insanabile. Il principio di prevenzione di cui agli artt. 873-874-875-877 c.c. non può essere invocato per superare il divieto di sanatoria, atteso che la realizzazione dell'opera in violazione delle distanze dal confine non può essere considerata una mera irregolarità sanabile. L'amministrazione comunale, pertanto, è tenuta a ordinare la demolizione dell'opera abusiva, non potendo essere riconosciuta la natura pertinenziale del manufatto in ragione delle sue dimensioni e della sua autonomia funzionale rispetto all'edificio principale.