Il provvedimento amministrativo di permesso di costruire, ancorché impugnato, mantiene la sua efficacia fino a quando non sia annullato o revocato dall'autorità competente, salvo che non intervenga una causa di decadenza del titolo edilizio per mancato inizio dei lavori nel termine prescritto. Il ricorrente, proprietario pro quota di alcuni immobili, può impugnare il provvedimento di permesso di costruire rilasciato a favore di terzi, dimostrando un interesse qualificato e differenziato rispetto alla generalità dei cittadini. Tuttavia, la sopravvenuta carenza di interesse del ricorrente, a seguito di transazione con i controinteressati e dell'avvio di un procedimento da parte dell'amministrazione comunale per verificare la legittimità del provvedimento impugnato, determina l'improcedibilità del ricorso. In tali casi, il giudice amministrativo, pur non entrando nel merito della legittimità dell'atto, può compensare integralmente le spese di lite tra le parti in considerazione delle peculiari circostanze del caso concreto.