L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'area di sedime di opere edilizie abusive è una misura sanzionatoria che si verifica automaticamente, senza alcuna valutazione discrezionale dell'amministrazione, qualora il responsabile dell'abuso non provveda alla demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi nel termine di 90 giorni dall'ingiunzione. Tale effetto acquisitivo si consolida al momento della scadenza del termine di legge, indipendentemente dall'adozione del provvedimento formale di acquisizione da parte del Comune. L'inottemperanza all'ordine di demolizione entro il termine previsto comporta quindi l'automatica acquisizione del bene al patrimonio comunale, senza che l'amministrazione debba compiere ulteriori atti o valutazioni. Il provvedimento di acquisizione, pertanto, non può essere annullato per vizi propri, in quanto l'effetto acquisitivo si è già verificato di diritto per effetto della legge. L'amministrazione è tenuta a prendere atto di tale automatica acquisizione e a darne formale attestazione, senza che ciò implichi alcuna valutazione discrezionale.