Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso il provvedimento di acquisizione di aree di proprietà privata al patrimonio comunale ai sensi dell'art. 42-bis del D.P.R. n. 327/2001, afferma che: 1. L'amministrazione comunale, nel procedere all'acquisizione sanante di aree private utilizzate per scopi di interesse pubblico, è tenuta a conformarsi ai criteri stabiliti dalla sentenza del Consiglio di Stato n. 4457/2016, che ha parzialmente riformato la precedente sentenza del TAR Marche n. 798/2015. In particolare, il valore venale del bene da liquidare all'espropriato deve comprendere non solo il valore del suolo occupato, ma anche quello delle opere eventualmente realizzate, e deve essere aumentato del 10% a titolo di ristoro del pregiudizio non patrimoniale, nonché del 5% annuo per il periodo di occupazione illegittima a far data dal 16 dicembre 1996. 2. Gli atti di ottemperanza adottati dall'amministrazione in esecuzione della sentenza di primo grado incorrono in invalidità sopravvenuta qualora risultino non conformi alla decisione d'appello che abbia riformato i capi impugnati della sentenza di primo grado, in applicazione del principio di cui all'art. 336 c.p.c. relativo all'estensione agli atti dipendenti degli effetti della decisione passata in giudicato del giudice d'appello. 3. Pertanto, il provvedimento di acquisizione adottato dal Comune in esecuzione della sentenza di primo grado, senza tener conto della successiva parziale riforma operata dal Consiglio di Stato, deve essere annullato, con obbligo per l'amministrazione di procedere a un nuovo riesame della questione, nel rispetto dei criteri stabiliti dalla sentenza di appello.