Il potere amministrativo di annullamento in autotutela di un provvedimento edilizio illegittimo, ai sensi dell'art. 21-nonies della legge n. 241/1990, può essere esercitato entro un termine ragionevole, che non può essere superiore a diciotto mesi dalla data di adozione del provvedimento da annullare, tenendo conto dell'interesse pubblico alla rimozione dell'atto illegittimo e del legittimo affidamento del privato. Il termine di diciotto mesi decorre dalla data di adozione del provvedimento di primo grado e non dalla data di entrata in vigore della modifica normativa che ha introdotto tale limite temporale. L'Amministrazione è tenuta a motivare adeguatamente in merito all'interesse pubblico concreto ed attuale che giustifica l'annullamento, comparandolo con l'interesse del privato al mantenimento del titolo edilizio, anche in considerazione dell'affidamento ingenerato dal rilascio dello stesso. Qualora l'istanza di permesso di costruire non chiarisca in modo inequivoco le caratteristiche dell'intervento, in particolare l'altezza complessiva dell'edificio, l'Amministrazione può legittimamente procedere all'annullamento del titolo anche oltre il termine di diciotto mesi, in quanto il dies a quo per il computo del termine ragionevole decorre dal momento in cui l'Amministrazione è venuta a conoscenza dei profili di illegittimità.