Il parere negativo della Soprintendenza in materia paesaggistica, pur non essendo soggetto all'obbligo di comunicazione preventiva del preavviso di rigetto di cui all'art. 10-bis della legge n. 241 del 1990, deve essere adeguatamente motivato in relazione all'impatto dell'intervento edilizio sulla tutela del paesaggio, tenendo conto non solo delle caratteristiche fisiche e percettive del bene, ma anche degli effetti complessivi derivanti dalla realizzazione dell'opera, anche se non immediatamente percepibili, in un'ottica di salvaguardia dell'ambiente nel suo insieme. Il rilascio di un titolo edilizio in sanatoria per opere eseguite su immobili sottoposti a vincolo paesaggistico è subordinato al previo parere favorevole delle amministrazioni preposte alla tutela del vincolo stesso, ai sensi dell'art. 32 della legge n. 47 del 1985, a prescindere dall'epoca di apposizione del vincolo, costituendo tale parere un presupposto legittimante la trasformazione urbanistico-edilizia della zona protetta. L'omissione di tale parere determina l'invalidità del titolo edilizio rilasciato. Nell'esercizio del potere di valutazione della compatibilità paesaggistica di un intervento, l'Autorità competente gode di ampia discrezionalità tecnico-valutativa, sindacabile in sede giurisdizionale solo sotto il profilo della logicità, coerenza e completezza della motivazione, senza che il giudice possa sostituire la propria valutazione a quella dell'Amministrazione, salvo che quest'ultima non risulti manifestamente irragionevole o illogica.