Il provvedimento di demolizione di una costruzione edilizia abusiva è un atto vincolato che consegue automaticamente all'accertamento dell'inosservanza delle disposizioni urbanistiche, senza che l'amministrazione sia tenuta a una specifica motivazione in ordine alla comminatoria della sanzione ripristinatoria o a una comparazione degli interessi pubblici e privati coinvolti. Tuttavia, l'ordine di demolizione è legittimo solo per gli interventi edilizi realizzati in totale assenza di titolo abilitativo o in totale difformità dallo stesso, mentre non può essere disposto per gli interventi che rientrano nell'attività edilizia libera o in quella soggetta a comunicazione o denuncia di inizio attività, in quanto non configuranti abusi edilizi sanzionabili con la demolizione. Inoltre, l'amministrazione deve procedere all'individuazione puntuale delle opere abusive da demolire, senza ampliare arbitrariamente la portata delle contestazioni rispetto agli accertamenti preliminari.