L'ordine di demolizione di un'opera edilizia abusiva è atto vincolato, per la cui adozione non è necessaria la valutazione specifica delle ragioni di interesse pubblico né la comparazione con gli interessi privati coinvolti, né una motivazione sulla sussistenza di un interesse pubblico concreto ed attuale alla demolizione, non essendo in alcun modo ammissibile l'esistenza di un affidamento tutelabile alla conservazione di una situazione di fatto abusiva. Pertanto, l'ordine di demolizione è legittimo anche in assenza di una motivazione dettagliata, essendo sufficiente l'accertamento dell'abusività dell'intervento edilizio e del mancato accoglimento dell'istanza di sanatoria, ormai definitivo. Inoltre, la mancata impugnazione nei termini dei provvedimenti di diniego di sanatoria rende inammissibile il ricorso avverso l'ordine di demolizione, in quanto quest'ultimo trova il suo presupposto nel diniego di condono ormai divenuto definitivo. Infine, la realizzazione di un nuovo volume edilizio, come nel caso di una sopraelevazione, necessita del preventivo ottenimento del permesso di costruire e deve rispettare la normativa in tema di distanze.